Bron: Het Nieuwsblad, 18/04/2009

Sale-and-lease-back Veurne topje van ijsberg


BRUSSEL - De verkoop van gebouwen gebeurde vaak snel en ondoordacht om begrotingen te redden.


'Had Dedecker het onderzoek naar sale-and-leaseback via de juiste methodes gedaan, en het niet gemunt op Karel De Gucht, dan was men hier wellicht veel minder snel mee weggeraakt', zegt Servais Verherstraeten, CD&V-fractieleider in de Kamer. Verherstraeten voerde jarenlang oppositie tegen de verkoop van gebouwen van paars-groen en paars van 2001 tot 2006. Toen ging het over hoe die ingreep de begroting moest dichtrijden, niet over met wie de overheid zaken deed.

De verkoop van het gerechtsgebouw van Veurne in 2003, die Jean-Marie Dedecker liet onderzoeken, is slechts één in de tientallen uitverkoopoperaties die paars-groen en paars hebben doorgevoerd. Van 2001 tot 2006 heeft de federale regering voor 1,5 miljard euro gebouwen verkocht. Op 8 december 2003 alleen al werden samen met Veurne ook gebouwen verkocht en teruggehuurd in Luik, Chimay, Aarlen, Brugge en Boom, allemaal aan Redeba Invest.

De huurprijs van de kantoren die teruggehuurd worden, bedraagt ongeveer 10 % van de verkoopprijs van deze gebouwen. Dat is een erg hoog rendement dat de overheid zomaar garandeerde aan de immomaatschappijen die de operatie uitvoerden. Het Veurnse gebouw bijvoorbeeld werd verkocht voor 10,8 miljoen euro en wordt wederingehuurd voor 1,5 miljoen euro per jaar. De periode loopt 18 jaar. Voor het justitiegebouw van Antwerpen duurt de huur zelfs 36 jaar. Soms staan er renovatiewerken tegenover, maar dan wordt een verhoogde huur gevraagd na de werken.

Het Rekenhof maakt die operaties met de grond gelijk. In een erg kritisch rapport in 2006 schreef het 'de beleidsbeslissing om een deel van het onroerend patrimonium van de Staat te verkopen en het daarna opnieuw te huren was onvoldoende onderbouwd.(...) Bovendien werd het parlement onvoldoende geïnformeerd over de beslissing en de budgettaire gevolgen ervan.'

Een kosten-batenanalyse voorafgaand aan de beslissingen, werd nooit gemaakt en de gebouwen werden niet op basis van geëxpliciteerde criteria geselecteerd.

Van 1999 tot 2003 was Rik Daems (Open VLD) als voogdijminister voor de Regie der Gebouwen. Sindsdien is dat Didier Reynders (MR). Ondertussen kost de wederinhuur van de verkochte gebouwen ons jaarlijks al zo'n 75 miljoen euro.


DS, 21-04-2009

__________________
"Never argue with an idiot, they'll just bring you
down to their level and beat you with experience." (c)TB

Het sensatieblad Dedecker... Ik heb me er al zeer veel over geërgerd en gedaan. Hij blaast steeds zeer hoog van de toren en het is dat wat de potentiële kiezers aantrekt. Soms zijn de schandalen waar en inderdaad nodig dat ze aan het licht komen. Maar ook zijn er "schandalen" waar we niet echt veel meer van gehoord hebben. Kijk maar naar de zogenaamde dopingkwestie in de Quikstep-ploeg, daar hebben we ook al lang niks meer van gehoord. Volgens hem in de doofpot gestoken, volgens mij had hij geen been meer om op te staan. Oké, het is dus zo dat ik over Dedecker denk...

Over de Sales&leaseback methodes van de paars-groene regering kraait Dedecker ook hoog van de toren. MAAR, hij heeft volgens mijn mening niet meer dan gelijk. De politie of het gerecht is inderdaad gepolitiseerd en niet betrouwbaar als het gaat over politieke affaires, daar volg ik hem in. En de praktijken waarover het gaat zijn zo crimineel als het maar zijn kan. Het is pure fraude. Ik vind het kunnen van een privédetective in te huren ze, enkel is het spijtig dat hij alleen staat en dat het dus om eigenbelang draait. En dat is natuurlijk de enige bedoeling van Ex-judoka Dedecker, stemmen ronselen voor zichzelf. Het schandaal op zich is voor hem bijzaak en dat is wat mij stoort. Want houd in de gaten, hij scoort er sowieso mee...

Voor mijn part: weg met Dedecker, in ruil voor een eerlijker gerecht!


Alles wat ik hier heb verteld is puur mijn eigen mening en niemand hoeft hier aanstoot aan te nemen...